欢迎光临四川棋牌麻将
主页 > 料理 > 多地出台楼市新政 “金九银四川棋牌网站十”成交量或均低于预期

多地出台楼市新政 “金九银四川棋牌网站十”成交量或均低于预期

料理 2021-11-25 13:283390四川棋牌网站四川棋牌网站

九、十月份是楼市传统意义上的销售旺季,俗称“金九银十”。然而随着多地在节前相继密集发布楼市限购政策,即将到来的小长假中,楼市的销售情况或不容乐观。业内人士指出,今年的九、十月份期间,由于受到房贷利率上升、调控加码的影响,全国房地产市场的成交量或均低于预期。

4天9城密集出台新政

自9月22日起,在短短4天内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡等9个城市先后出台楼市调控措施,其中有6个城市均实施了限售政策,例如,石家庄新房和二手房在购买五年内不得上市交易;重庆、南昌新房和二手房均纳入限售范围;南宁从原来第三套住房开始限售“升级”到第二套即限售两年;首次加入“限售”阵营的贵阳要求新购商品房满三年才能转让等。

为什么新政大多与“限售”有关?同策咨询研究部总监张宏伟指出,限售一方面可以杜绝炒房客“快进快出”,防止楼价被进一步托高,另一方面也是有备无患,在楼市下行期间,防止“加杠杆”投资客“抛盘”。由此得出,“稳”是这些新政追求的主基调。

值得注意的是,本周无锡出台的新政是在原有的限购政策上“加码升级”,在暂停向拥有2套及以上本市户籍居民出售新商品房的基础上,要求外地户籍居民家庭购房需提供2年社保或个税证明,此外,对于第二次使用公积金贷款的首付比例,提出了不低于四成的要求。

“无锡的新政对于公积金贷款政策做出了调整,这是一个很强烈的信号。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,目前全国多地的商业银行对贷款政策已经开始收紧,无锡新政对于公积金贷款的收紧,这意味着全国多地的公积金贷款政策也有进一步收紧的趋势。

经济日报-中国经济网记者注意到,本次节前密集发布调控政策的城市,多数都是房价涨幅排名靠前的城市。在国家统计局8月份发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据中,南昌、西安、长沙、贵阳等城市涨幅排名均处于靠前的位置。

有业内人士指出,从政策内容来看,本轮新政基本上以打击投资需求为主,其目的在于稳定房地产市场,遏制房价过快上涨。从目标城市上看,这四川棋牌麻将一批调控对象都是房价和交易量上涨的热点城市,也是未来的人口净流入城市,房价上涨的压力是客观存在的,调控也符合常规。

海南“严政”限购升级

9月29日凌晨,海南省住建厅发布《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂四川棋牌麻将停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》,要求永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目,并停止批准套型建筑面积在100平方米以下的商品住宅建设。

Copyright © 2020 四川棋牌麻将 版权所有